Investir em Imóveis no Período de Crise, Uma Boa Pedida

Considerando o fato de que foi no setor imobiliário que começou a rolar a bola em direção a um desastre econômico, na crise de 1998 nos EUA, é irônico que seja neste setor  que os investidores têm a oportunidade de capitalizar com a recessão econômica, e transformar aquilo que poderia ser um potencial devastador econômico, numa grande oportunidade para o lucro. É como investir em ações Compra na Baixa e Vende na Alta.

Por quê?

Os imóveis são um dos principais ativos cujo valor sempre caem em períodos de crise financeira, devido a falta de dinheiro no mercado, dificuldade de financiamento, diminuição do ´poder aquisitivo da população, desaceleração  dos meios produtivos, causando assim um consequente aumento do desemprego   neste cenário investir  em imóveis é garantido, porque quando a recessão acabar com certeza irão subir  de preço.

Pense sobre isso.

As pessoas sempre vão precisar de locais para viver e locais de trabalho, e por isso haverá sempre necessidade de uma imóvel. É por isso que muitos, empresários, pequenos investidores, ou até mesmo pessoas comuns, que tem um dinheirinho guardado, investirem em imóveis nos períodos de recessão. Onde pessoas muito endividadas acabam se desfazendo do seu bem a preços bem abaixo do mercado, para poderem quitar suas dívidas, ou até mesmo para poderem continuar vivendo, quando a crise se torna muito severa e duradoura.

Passemos a Frente

Depois de um ano de recessão, de repente uma enorme porcentagem destes proprietários estão dando calote em seus empréstimos. Os bancos estão lutando para se livrar dessas propriedades o mais rápido possível para obtê-los fora de seus registros. Cada propriedade vai a um leilão de encerramento, onde se vende por menos do que seria o valor justo de mercado, e o banco apenas recupera o seu investimento. Indo um pouco mais longe, e de repente enormes quantidades de pessoas estão sem empregos e a economia continua a deslizar. Você tem uma enorme quantidade de pessoas cujos rendimentos, já não são suficiente para cumprir suas obrigações financeiras.

Ladeira Abaixo

O mercado imobiliário está mergulhado no caos, os valores de propriedade estão caindo rapidamente. Durante uma recessão econômica os compradores de casas simplesmente não estão comprando casas. Eles estão injetando o seu dinheiro noutras coisas. Isso inspira proprietários desesperados a colocarem  suas casas no mercado por muito menos do que realmente valem, em uma tentativa de fazer uma venda que seja suficiente para permitir-lhes pagar o banco, e se livrar da hipoteca que está pairando sobre suas cabeças.

  

Opções para Lucrar com  Imóveis na Recessão

Você pode segurá-lo, Por um tempo até que as coisas melhorarem ou lucrar durante este tempo alugando o imóvel (desde que o aluguel seja acessível estará altamente na demanda em face do mercado da habitação rapidamente falhando, com centenas de famílias expulsas de suas iram ter que encontrar outro lugar para viver).

  

A recessão não vai durar para sempre!

Mais cedo ou mais tarde a economia vai começar a voltar ao normal, e quando isso acontecer o valor do seu investimento vai subir de volta. Essa casa de 200.000, de repente, vai ser vendida por 350.000, ou mais se acontecer de estar em uma área que tem um tremendo estrondo, como resultado do final da depressão. A melhor coisa que você pode fazer neste momento é um jogo de espera. Você sabe que o valor de sua propriedade só vai aumentar, e se você a reformar enquanto  está esperando  renascer da economia O valor poderá ser ainda bem maior. 

Por Exemplo

Vamos usar a casa de 350.000 para um exemplo de novo. Vamos supor por um momento que a casa está num monte levemente arborizada com um grande quintal. Vamos supor também que é uma área industrial e que viu um grande boom, como resultado da recessão terminar, e que por isso os valores imobiliários têm um boom na área. Aquela casa que valia 350.000 e vendida por US $ 200.000 e de repente vale 400.000, no entanto, enquanto eles estavam à espera do fim da recessão, o proprietário também aproveitou a oportunidade para reformar o imóvel, fazendo algumas alterações, acrescentando uma piscina.

De Repente 

Aquela propriedade que o Você comprou por 200.000 e investiu 40.000 para consertar vale mais de 500.000. Mesmo com o investimento adicional de US $ 40.000 para a reforma, coloca mais 100 mil no bolso, mais do que muitos executivos fazem em dois anos, e tudo porque eles foram espertos o suficiente para tirar proveito de uma oportunidade na parte de trás de uma recessão econômica.

Quanto Tempo Vou ter Que Esperar Colher Este Fruto

A recessão costuma durar menos de dois anos. O valor de um ano de investimento, para uma vida digna de lucro.